В Краснодаре есть застройщики, которым плевать на свою репутацию — это факт
Они строят откровенно плохо, используют дешевые материалы и сдают объекты с косяками.
Часто строительство затягивается,
а в договорах может быть «мутняк».
Ошибка №1:
Связаться не с тем застройщиком
+7 861 205-80-12
Часто строительство затягивается, а в договорах может быть «мутняк».
Например, ты подписываешь соглашение о задержке сроков и теряешь право на неустойку, оставаясь в ожидании своего жилья еще на год. Или ты платишь за квадратные метры, которые на самом деле не соответствуют реальному качеству или количеству жилого пространства, потому что невнимательно изучил бумаги и дал согласие на изменение условий договора в одностороннем порядке.
Идеальные квартиры без одного изъяна встречаются крайне редко
Но если ты замечаешь какой-то дефект во время приемки и настаиваешь на составлении протокола, то застройщик (если он добросовестный) исправит свой косяк или компенсирует его деньгами.
Представь себе такое: ты покупаешь отличную квартиру, окна которой выходят на панораму города, впускают много солнечного света и позволяют наслаждаться закатами.
Выбирай застройщика по его репутации и готовым объектам. Изучи сданные жилые комплексы, пообщайся с жильцами. Если у них есть недовольства и претензии, они не станут молчать!
Найти хорошего застройщика
с репутацией. Проводить прием квартиры с экспертом, который знает куда смотреть.
Ошибка №2:
Ошибка №3:
Принять квартиру с косяками
Недооценить будущие изменения
Решение?
Решение?
А часто, в современных ЖК встречаются такие проблемы, которые могут стоить тебе сотни тысяч рублей если не миллионы. Например, окна, которые требуют полной замены, кривые стены, протекающие стояки, проблемы с канализацией и т.д.
А ведь цена на твою квартиру формировалась с учетом видовых характеристик
и солнечности, и в случае продажи ты неминуемо потеряешь часть вложенных средств.
А бывает и наоборот. Сейчас
ты отказываешься от какого-то объекта из-за непривлекательной локации, а через полгода в пяти минутах от твоего ЖК возведут современный ТЦ, оборудуют парк, и стоимость недвижимости вырастет.
Изучить генеральный план развития района.
Решение?
Но проходит несколько месяцев, и через открытое окно твоя квартира заполняется строительной пылью и шумом. А еще через год ты лишаешься как эстетичного вида, так и солнца, потому что рядом начинают возводить новые здания, которые перекрывают свет. В квартире становится тускло и неуютно, а полюбоваться закатом уже невозможно.
А ведь цена на твою квартиру формировалась с учетом видовых характеристик и солнечности,
и в случае продажи ты неминуемо потеряешь часть вложенных средств.
А бывает и наоборот. Сейчас ты отказываешься от какого-то объекта из-за непривлекательной локации, а через полгода в пяти минутах от твоего ЖК возведут современный ТЦ, оборудуют парк, и стоимость недвижимости вырастет.
При выборе квартиры думай
о функциональности планировки.
Представь свою жизнь с её образом и привычками в квартире и подумай, насколько это комфортно. Например, есть ли зона для организации рабочего места, если это принципиально для тебя? Или достаточно ли пространства для хранения вещей? А есть ли возможность для перепланировки? Не переплачиваешь ли ты за неэффективные квадратные метры?
Риелторы часто ведут своих клиентов в первый банк, который предложит стандартные условия ипотеки.
Но банки постоянно предлагают новые условия, и сегодня есть ипотека с гораздо более выгодными ставками. Кроме того, стоит учитывать, что существуют рассрочки от застройщиков, о которых банки часто вообще не рассказывают.
В итоге люди подписывают договор с варварскими процентами, уверенные, что у них просто нет другого выбора.
Не спешить, а изучить и сравнить все предложения.
Ошибка №4:
Ошибка №5:
Выбор неудобной планировки
Выбрать первую попавшуюся ипотеку
Переходи на следующую страницу, и я расскажу какие уникальные возможности сегодня есть в Краснодаре
и как выгодно купить квартиру в одном из лучших ЖК города.
Нажми на кнопку
Нажми на кнопку, чтобы перейти на 3-ю страницу
Решение?
При выборе квартиры думай о функциональности планировки.
Представь свою жизнь с её образом
и привычками в квартире и подумай, насколько это комфортно. Например, есть ли зона для организации рабочего места, если это принципиально для тебя? Или достаточно
ли пространства для хранения вещей? А есть ли возможность для перепланировки? Не переплачиваешь ли ты за неэффективные квадратные метры?
В итоге люди подписывают договор с варварскими процентами, уверенные,
что у них просто нет другого выбора.
Не спешить, а изучить
и сравнить все предложения.